【48812】中钢响螺湾项目陷烂尾状况 被指2亿元挖个大坑

  发布时刻:2012年04月25日 10:11进入复兴论坛来历：21世纪经济报导手机看视频

  在国资委对前我国中钢集团(下称中钢)总裁黄地理的离任审计陈述中，天津响螺湾项目为黄地理负有直接职责的出资项目之一。

  天津响螺湾项目又叫中钢天津世界广场，坐落天津滨河南道以南、迎宾道以东，占地2.67万平方米，修建面积31万平方米，建成后将成为天津滨海新区当之无愧的地标性修建，为中钢集团在华北地区的营运中心、物流中心、科技研制中心。

  依照中钢的规划，该项目为共88层、高358米的蜂窝式修建，曾打出“北京有鸟巢，天津有蜂窝”的标语。

  现在，因为中钢缺少后续建造资金，该项目花费约2亿元完结基坑工程后，已被逼罢工。这已不是该项目第一次罢工，2009年，因为中钢无法弥补资金，响螺湾项目曾罢工一段时刻。

  再度罢工后，中钢向天津塘沽区政府提出回填该项目，被后者回绝，原因是作为滨海新区的中心地理位置，回填后或许没办法再建楼房。

  中钢管理层对标志性项目、大项意图偏心，已被业界概括为中钢的出资特征之一。“2亿元挖了一个大坑”，这似乎是对中钢管理层好高骛远的一大挖苦。

  该出资项目也显着违反了国资委关于央企非主业出资的相关规定，尤其是在国资委明令部分央企退出房地产的布景下。

  实际上，原国资委主任曾清晰要求黄地理不要进入该项目，理由是“响螺湾项目不属于中钢主业出资”。

  但黄地理并没有履行的要求。为躲避国资委的审阅权限，黄地理将响螺湾项意图出资方定为中钢在香港的一家全资子公司中钢世界控股有限公司，因为国资委对央企重要二级子公司也有监管权，中钢世界控股有限公司后将该项目下移至中钢世界置业有限公司，该公司又出资14.5亿元人民币建立中钢世界广场(天津)有限公司专门运作响螺湾项目。

  上一年，审计署通报，到2010年6月，中钢集团出资的中钢天津响螺湾项目没有经国家发改委核准，天津公司的建立没有经商务部核准，中钢集团也未将该项目作为非主业性质房地产出资项目向国资委陈述，而且中钢天津响螺湾项目在对17个分项意图约请投标中，有6个分项意图约请投标单位仅为2家，不符合国家相关规定。

  中钢管理层不吝违反上级指令、坚持出资天津响螺湾的原因首要在于，中心已宣布信号，天津滨海新区将成为继深圳经济特区、上海浦东新区之后，带动我国区域开展的第三经济稳步的增长极。

  另一个招引中钢出资的底子原因是，天津塘沽区对“收取的土地出让金100%用于扶持和奖赏出资项目”，但条件是出资主体在土地揭露出让中得到土地，并在出资协议中予以了清晰。为招引央企出资，天津塘沽区政府给了中钢比较来说较高的土地出让金作为奖赏。

  中钢坐落北京中关村的总部大楼价值翻倍，也直接影响了黄地理再度出资地产项目。黄地理在任期间，最显赫的出资便是花14亿元买下这栋总部大楼，现在这幢楼价值约50亿元。

  现在，因为项目施工中止，又暂无企业乐意接手，天津塘沽区政府为此苦恼不已。在政府部门的协调下，本年3月，中钢以“不约束对方控股权”这样清仓大促销一般的方法引进“其他央企”作为战略出资者。

  能够预见的是，在有其他央企乐意接手前，中钢响螺湾项目将长时间处在烂尾状况。